賃貸管理

弊社では、投資用のワンルームから、ファミリータイプのマンション、戸建て、アパートなど、
全てのタイプの不動産管理を承っております。

エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県です。何かと煩雑になりがちな物件管理。
弊社では、投資用物件の選定から購入、賃借人の募集、毎月の管理などワンストップで承ります。

『毎月の家賃管理が面倒』
『借りている人から補修の依頼など、自分で対処できない』
『本当は自分で管理したいけど、仕事もあるから難しい』
『物件が増えてきて、入金確認や支払の遅れなどの対応が大変』
『今の賃貸管理業者に不満がある』

など、何かしら賃貸管理でお困りの方は弊社までお問合せください。

■弊社賃貸管理の強み
①売却時期、買い増し相談、相続対策含め、不動産のスペシャリストに無料で相談が可能
②提携仲介会社と連携し、素早い賃貸付けが可能
③リフォーム、現状回復時は、良心的な価格と技術の確かな会社を弊社で厳選し、ご紹介。
中間マージンは一切いただきません。
④新規賃貸成約時の報酬は客付業者のみへの支払い

■費用
業務委託料
家賃の5% ※最低金額4,000円(税別)
更新事務手数料
新賃料の0.5ヶ月分

■管理業務項目
– 通常管理
①賃料、管理費、更新料、契約金の収納
②送金明細発行、送金
③賃料等の督促業務
④保証会社への代位弁済手配
⑤入居者、近隣等のクレーム対応
⑥設備等の修理手配
⑦クレーム、修理などの報告

-更新
①契約更新手続き
②更新時の契約条件変更手続き

-解約・退去
①退去前の入居者への確認手続き
②退去時立会い
③解約清算書作成・報告
④敷金等返還手続き
⑤原状回復に関する助言
⑥原状回復の見積手配

-新規募集
①賃料査定、成約状況の提示
②賃料設定に関する助言
③新規賃貸募集の手配

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