落札後のフォロー

弊社では、競売で取得された物件のアフターフォローも承っております。
具体的には、以下の通りです。
■物件取得後のリフォーム相談・手配など
■契約の再締結
■入居者の募集
■物件管理・家賃代行集金

物件取得後のリフォーム相談競売不動産は、もともと賃貸で貸し出されています。
入居者が販売後もそのま競売不動産は、もともと賃貸に出されています。
入居者が販売後もそのまま お住まいになる場合は、特に必要ありませんが、
取得後にリフォームが必要になる ケースが多々あります。

もちろん、ある程度の想定は入札前に可能ですが、実際のお部屋の状態は
お引渡し後に中を見るまでわかりません。弊社では、できる限り正確な状況把握から
リフォーム提案まで包括して承ります。

契約の再締結
競売不動産は、もともと賃貸に出されており、入居者が競売後もそのままお住まいになる場合や、
元所有者が賃料を払ってそのまま賃貸入居者として住み続ける場合がございます。
その場合には、オーナーが変わりますので、再契約が必要になります。
その契約関連の一切を弊社で承ります。

入居者募集
空家状態で物件を取得された場合や、占有者から明け渡された場合、
その後、投資として運用するには、入居者の募集が必要となります。
弊社では安心して物件が落札できるよう、物件取得後の入居者募集も承っております
。募集窓口は弊社で行いますが、より早く入居者を募集するため、
物件からすぐ近くの不動産会社にお任せ致します。
その場合、入居者様やオーナー様のかかる費用はいっさい変わりませんのでご安心ください。

物件管理・家賃代行集金
弊社は落札した物件(ワンルームから、ファミリータイプのマンション、戸建て、アパートまで)
の不動産管理を承っております。エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県です。

•毎月の家賃管理が面倒
•借りている人から補修の依頼など、自分で対処できない
•本当は自分で管理したいけど、仕事もあるから難しい
•物件が増えてきて、入金確認や支払の遅れなどの対応が大変
•とにかく管理ってどうしたらいいかわからない

 

自ら管理されているオーナー様も多数いらっしゃいますが、
実際に自分で行うとなると借主様からの電話や家賃の支払いが遅れた際の連絡がとりづらかったりと、
鬱々とすることがございます。弊社では月々の費用も安価設定で安心してご依頼頂けます。

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply