専門家チームともに相続不動産へのご提案 

「資産のうち、ほとんどが不動産であり、何とかしたい・しなければならない不動産です」
「このまま相続絡みの問題を放置しておくと、大きな問題になりそう」
「相続の相談をしたいけれど、相談できる専門家がいない」
「両親が相続問題を取り仕切っているが、内容が十分に把握できていないので不安」
「専門家の力が欲しい」

弊社が “船の船頭” となり、不動産に強い弁護士・資産税に慣れている税理士・複雑な問題事例を
解決してきた司法書士・相続評価減に取り組んでいる不動産鑑定士などの
「各専門家」と連携、包括的な提案により、皆様に笑顔を届けます。

~相続不動産の課題と問題を発見、専門家チームの総合力で解決~[続きを読む]

争続から相続へ

「相続」「相続財産」「相続税」とは?
⇒人が亡くなったとき、亡くなった人(被相続人)の財産や地位を、

被相続人の子や妻など親族(相続人)へ受け継ぐこと。

被相続人の権利義務が、包括して相続人に承継されることをいい、

相続人に受け継がれる財産のことは、「相続財産」や「遺産」と称されます。

「相続税」とは、被相続人の財産を引き継いだ時に負担する税金のことをいい、

「基礎控除額」を超える場合、「課税対象」となり、一定の金額を超えた場合に

申告し納税をする必要が生じることになります。

 

◎「相続財産」とは、プラスの財産とマイナスの財産に分けられ遺産分割の対象資産となります。

主なプラス財産
・現金、有価証券、預貯金、株券等… [続きを読む]

相続に関わる不動産 ~相続不動産とリスク~

相続資産は、現金、預貯金、株、動産など多岐にわたりますが、中でも不動産が相続資産に占める割合は多いようです。

●不動産は、自宅しか所有していない

●農地がほとんど

●貸地が多く、その他は自宅 等の方は多く見受けられます。

【相続不動産のリスク】

不動産は「換金性が弱い」「分割しづらい」「流動性が低い」財産ですが、不動産の占める割合が多い

場合、相続発生時において、さまざまな問題を発生させています。

相続にて承継する不動産を総称して「相続不動産」と位置付け、相続不動産を

大きく2つに分類します。

 

『リスク発生小』不動産… [続きを読む]

賃貸管理

弊社では、投資用のワンルームから、ファミリータイプのマンション、戸建て、アパートなど、
全てのタイプの不動産管理を承っております。

エリアは東京、神奈川、千葉、埼玉の一都三県です。何かと煩雑になりがちな物件管理。
弊社では、投資用物件の選定から購入、賃借人の募集、毎月の管理などワンストップで承ります。

『毎月の家賃管理が面倒』
『借りている人から補修の依頼など、自分で対処できない』
『本当は自分で管理したいけど、仕事もあるから難しい』
『物件が増えてきて、入金確認や支払の遅れなどの対応が大変』
『今の賃貸管理業者に不満がある』

など、何かしら賃貸管理でお困りの方は弊社までお問合せください。

■弊社賃貸管理の強み
①売却時期、買い増し相談、相続対策含め、不動産のスペシャリストに無料で相談が可能… [続きを読む]

日本最大級の住宅専門展示会『住スタイルTOKYO2017』に出展します。

本日から4日間、日本最大級の住宅専門展示会『住スタイルTOKYO2017』に出展します。

住スタイルTOKYOでは、住宅に関わる様々な企業が出展しています。
・水回りの部分リフォームや間取変更のフルリフォーム検討中の方
・コンテナガレージに興味のある方
・輸入物のオーダーキッチンに興味のある方
・住宅設備や建具、地震から家を守る最新設備に興味のある方
・競売不動産に興味のある方
は、何か新しい発見があるかもしれません。

弊社も『競売不動産・不動産投資パビリオン』で出展していますので
競売に関するご相談等ございましたら、お気軽に弊社ブースに足をお運びください。… [続きを読む]

住宅ローンが払えなくなるとどうなるのか?

弊社にご相談に来るお客様は、
「住宅ローンが払えなくなってしまった」
という状況の方が多いです。

住宅ローンが払えなくなってしまったら、、
すぐに思い浮かぶのは、
□競売になる
□家を取られてしまう
□自己破産しかないのか
などと怖いことを漠然と考えてしまいがちです。
でも、すぐにそんなことにはなりません。

では、
住宅ローンが払えなくなると、どうなるのか?… [続きを読む]

競売を取り下げるには任意売却するしかないのか?

「自宅が競売になってしまいました。
どこの不動産屋に相談しても、任意売却するしかない。
と言います。どうしても売りたくないんですが、
任意売却以外方法は無いのでしょうか?」
というご相談がありました。

 

自宅が競売になってしまった。
理由は様々ですが、住宅ローンを払っていなかった。
ということは明確です。
住宅ローン以外の債務でも競売を申し立てられることはありますが、
今回のご相談が住宅ローンでしたので、
住宅ローンを払えなくて、住宅ローンの債権者からの… [続きを読む]